VENDO IMPORTANTE TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO. EXCELENTE UBICACIÓN!!!

Mbachio II, Lambaré

OportunidadNuevo

Gs. 1.300.000.000

32% bajo la mediana

Gs. 946,8 k/m²≈ US$ 214,8 k

1.373 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%99

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedadGs. 947 k/m²

Mediana zonaGs. 1,4 M/m²

32% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.920.817.000

≈ US$ 317.333

Rango estimadoGs. 1216,5 M–Gs. 2103,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA AMPLIO TERRENO CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA, SOBRE AV. CARRETERA DE LÓPEZ FRENTE AL COLEGIO SEK. Carretera de López casi Cap. Miranda, Lambaré Terreno en Lambaré ubicación privilegiada Bo. Mbachio II 📍 https://maps.app.goo.gl/Dwsr1zajkebQpqXV8?g_st=iwb Amplio terreno sobre Carretera de López frente al colegio Sek Paraguay Ideal para comercio o desarrollo inmobiliario, para una amplia vivienda o una hermosa y amplia Casa Quinta. Concurrencia de vehículos a toda hora de acceso rápido a Villa Elisa y Asunción por esa Avda. 📐 Superficie total 1.373 m2 📏 Frente: 22,50 m 📏 Fondo: 61 m 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌎ID 31479

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.373 m²

Costos

Precio: Gs. 1.300.000.000

Ubicación

Barrio: Mbachio II
Ciudad: Lambaré

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1365 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1352 M	Gs. 0	—	Gs. 1352 M	Gs. -13 M
2	Gs. 1406,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1406,1 M	Gs. 41,1 M
3	Gs. 1462,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1462,3 M	Gs. 97,3 M
4	Gs. 1520,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1520,8 M	Gs. 155,8 M
5	Gs. 1581,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1581,6 M	Gs. 216,6 M
6	Gs. 1644,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1644,9 M	Gs. 279,9 M
7	Gs. 1710,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1710,7 M	Gs. 345,7 M
8	Gs. 1779,1 M	Gs. 0	—	Gs. 1779,1 M	Gs. 414,1 M
9	Gs. 1850,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1850,3 M	Gs. 485,3 M
10	Gs. 1924,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1924,3 M	Gs. 559,3 M