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Casa en venta en… · 120 m² · Gs. 520.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.800.000/mes

ROI8,4%

Cap rate8,8%

Rent. bruta9,2%

Rent. neta8,4%

Recupero12 años

Capital invertido: Gs. 546 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,8 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 9,2%zona: 11%−1,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,3 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+21,2%
Alquiler: ≈ Gs. 4 Mzona: ≈ Gs. 3,9 M+1,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 540,8 M	Gs. 45,6 M	—	Gs. 540,8 M	Gs. 40,4 M
2	Gs. 562,4 M	Gs. 91,2 M	—	Gs. 562,4 M	Gs. 107,6 M
3	Gs. 584,9 M	Gs. 136,8 M	—	Gs. 584,9 M	Gs. 175,7 M
4	Gs. 608,3 M	Gs. 182,4 M	—	Gs. 608,3 M	Gs. 244,7 M
5	Gs. 632,7 M	Gs. 228 M	—	Gs. 632,7 M	Gs. 314,7 M
6	Gs. 658 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 658 M	Gs. 385,6 M
7	Gs. 684,3 M	Gs. 319,2 M	—	Gs. 684,3 M	Gs. 457,5 M
8	Gs. 711,7 M	Gs. 364,8 M	—	Gs. 711,7 M	Gs. 530,5 M
9	Gs. 740,1 M	Gs. 410,4 M	—	Gs. 740,1 M	Gs. 604,5 M
10	Gs. 769,7 M	Gs. 456 M	—	Gs. 769,7 M	Gs. 679,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 416 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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