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VentaCasa

EN VENTA Casa en Barrio María Auxiliadora - Encarnación 🇵🇾

María Auxiliadora, Encarnación

OportunidadNuevo

≈ Gs. 665.831.000

51% bajo la mediana

Gs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 110.000

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

263 m²Construidos

366 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 2,5 M/m²

Mediana zonaGs. 5,2 M/m²

51% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 1.359.171.000

≈ US$ 224.545

Rango estimadoGs. 777,8 M–Gs. 1736,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🏡 EN VENTA Casa en Barrio María Auxiliadora - Encarnación 🇵🇾 📍 Ubicación estratégica en una de las zonas más tranquilas, seguras y residenciales. Ideal para vivir en familia o invertir con visión a futuro. 📐 Terreno de 366 m² | 🧱 Construcción de 263 m² Además, cuenta con loza preparada para seguir construyendo en planta alta. 📍 Puntos de interés cercanos: ✅ A solo 300 m de la Ruta 1 ✅ A 800 m de la Universidad Nacional de Itapúa (UNI) ✅ A 1 km de la Playa Mboi Ka'e 🛏 Distribución funcional: 3 dormitorios amplios con placares 2 baños Sala comedor integrados. Cocina con muebles empotrados. AA , ambiente climatizado 🌿 Exterior pensado para disfrutar: Patio amplio y bien cuidado Quincho con parrilla Terraza ideal para reuniones Lavadero independiente 1 pieza de servicio con baño 🚿 Cuenta con 2 tanques de agua con motor de presión 🚗 Garaje con portón eléctrico 💰 Inversión: USD 110.000 Ubicación + Espacio + Potencial de ampliación = una oportunidad que no se repite. Contactanos y coordiná tu visita. ¡Tu próximo hogar puede ser esta casa! https://maps.app.goo.gl/GxFbPw9ktukzvnsv8?g_st=awb

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 366 m²
Construido: 263 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 110.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 665.831.000

Ubicación

Dirección: MAESTRA SILVANA MELGAREJO Y MANGORE, María Auxiliadora, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Barrio: María Auxiliadora
Ciudad: Encarnación
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 699,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 692,5 M	Gs. 0	—	Gs. 692,5 M	Gs. -6,7 M
2	Gs. 720,2 M	Gs. 0	—	Gs. 720,2 M	Gs. 21 M
3	Gs. 749 M	Gs. 0	—	Gs. 749 M	Gs. 49,8 M
4	Gs. 778,9 M	Gs. 0	—	Gs. 778,9 M	Gs. 79,8 M
5	Gs. 810,1 M	Gs. 0	—	Gs. 810,1 M	Gs. 111 M
6	Gs. 842,5 M	Gs. 0	—	Gs. 842,5 M	Gs. 143,4 M
7	Gs. 876,2 M	Gs. 0	—	Gs. 876,2 M	Gs. 177,1 M
8	Gs. 911,2 M	Gs. 0	—	Gs. 911,2 M	Gs. 212,1 M
9	Gs. 947,7 M	Gs. 0	—	Gs. 947,7 M	Gs. 248,6 M
10	Gs. 985,6 M	Gs. 0	—	Gs. 985,6 M	Gs. 286,5 M