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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 362.612.875
Gs. 5,1 M/m²
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
71 m²1 hab.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 354.861.000
3% sobre la medianaGs. 11 M/m²Precio original: US$ 59.608
🏙 Edificio en LAS MERCEDES* ¡Viví la ciudad con estilo, tecnología y conciencia ambiental! 🎉 Oferta especial: 15% de descuento por pago contado Desde 💰42.000 💵RENTABILIDAD : entre 15 y 20 % anual. CON ADMINISTRACIÓN AIRBNB 💰PLANES DE FINANCIACIÓN PROPIA SIN INTERESES: 👉Hasta 48 meses ( cero interés ) 👉En 18 meses recibís la unidad y seguís pagando cuotas que se autofinancian solas con las ganancias del alquiler ✅LA INVERSIÓN IDEAL 👉Reserva : USD 500 Financiación bancaria : alianza Ubicado en el corazón vibrante de Las Mercedes, este exclusivo proyecto residencial combina diseño moderno, eficiencia energética y una ubicación privilegiada con doble acceso y cercanía a servicios, comercios y entretenimiento. 📐 Tipologías disponibles - Monoambiente (32.2 m²): USD 55,228 - 1 dormitorio (48 m²): USD 80,006 - 2 dormitorios (70.8 m²): USD 121,705 - Cocheras disponibles: USD 15,500 🧘♂ Amenities pensados para tu bienestar - Elegante lobby de ingreso - Jardín interno y terrazas verdes - Área de co-working - Parrilleros para encuentros sociales - Piscina con solarium - Gimnasio equipado - Laundry - Salón de usos múltiples - Estacionamiento para bicicletas - Jardines en balcones 📍https://maps.app.goo.gl/o1gRZi3pBgLPtVq6A 📆 Entrega estimada: Primer semestre 2027
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX CONEXION
Elena Hernández
InmobiliariaJaime Bestard 2910 esq. Dr. Bernardino Caballero
+595 991 223 375
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.044
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 58.044
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,1 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 345.290.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 345.290.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 345.290.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 345.290.000
Las Mercedes, Asunción