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Alta rentabilidad
≈ Gs. 353.827.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
32 m²1 hab.1 baño
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 362.612.875
48% bajo la medianaGs. 5,1 M/m²≈ US$ 61,1 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Edificio en LAS MERCEDES* ¡Viví la ciudad con estilo, tecnología y conciencia ambiental! Oferta especial: 15% de descuento por pago contado Desde 42.000 RENTABILIDAD: entre 15 y 20 % anual. CON ADMINISTRACIÓN AIRBNB PLANES DE FINANCIACIÓN PROPIA SIN INTERESES: Hasta 48 meses ( cero interés ) En 18 meses recibís la unidad y seguís pagando cuotas que se autofinancian solas con las ganancias del alquiler ✅LA INVERSIÓN IDEAL Reserva: USD 500 Financiación bancaria: alianza Ubicado en el corazón vibrante de Las Mercedes, este exclusivo proyecto residencial combina diseño moderno, eficiencia energética y una ubicación privilegiada con doble acceso y cercanía a servicios, comercios y entretenimiento. Tipologías disponibles - Monoambiente (32.2 m2): USD 55,228 - 1 dormitorio (48 m2): USD 80,006 - 2 dormitorios (70.8 m2): USD 121,705 - Cocheras disponibles: USD 15,500 ♂ Amenities pensados para tu bienestar - Elegante lobby de ingreso - Jardín interno y terrazas verdes - Área de co-working - Parrilleros para encuentros sociales - Piscina con solarium - Gimnasio equipado - Laundry - Salón de usos múltiples - Estacionamiento para bicicletas - Jardines en balcones https://maps.app.goo.gl/o1gRZi3pBgLPtVq6A Entrega estimada: Primer semestre 2027 Precio: 362,612,875 ₲ Listing: 143063128-238 Ubicación: Las, Asunción Precio: Gs. 362,612,875 ₲ USD 59,608 USD
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 962 699
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 116.584
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 353.827.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 353.823.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 352.493.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 349.074.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 364.311.000
Las Mercedes, Asunción
