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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 353.823.000
Dpto. En Pozo En Las Mercedes
Las Mercedes, Asunción
31 m²1 baño
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 352.493.000
7% bajo la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 59.383
Edificio en construcción 01 Las Mercedes ?️ ? PRECIO DE VENTA U$D. 59.373 ? DIMENSIONES 33 m2 propios ? CARACTERÍSTICAS Monoambiente 1 Baño DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Edificio en construcción 01 Las Mercedes Cuenta con monoambiente, 1 dormitorio y 2 dormitorios Precios desde USD. 59.373 Desde 33.1 m2 25 Cocheras disponibles Amenities premium ?AMENITIES Cafetería Gym Piscina Quincho con parrilla Terraza Pet garden Portería Generador eléctrico ?UBICACIÓN Asunción Barrio Las Mercedes #2176UR CONTACTOS Ulises Rojas 0️⃣9️⃣9️⃣2️⃣2️⃣1️⃣2️⃣0️⃣3️⃣5️⃣
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Casa Blanca
InmobiliariaJosé Pappalardo 521. Al costado del Cit.
+595 981 105 651
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.648
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 353.827.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 362.612.875
Gs. 5,1 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 349.074.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 344.284.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada