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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 362.612.875
Gs. 5,1 M/m²
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
71 m²1 hab.
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 356.155.000
30% bajo la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 60.000
VENDO DEPARTAMENTOS TERMINADOS MONOAMBIENTES Y DE 1 DORMITORIO (CON Y SIN RENTA ACTIVA) ZONAS: Las Lomas, Las Mercedes y Los Laureles. Desde 60.000 USD hasta 99.000 USD Escribime para mayor información.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.924
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.924
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,1 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 353.827.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 353.823.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 352.493.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 349.074.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 364.311.000
Las Mercedes, Asunción