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VentaDepartamento

ED. MARTINICA, STA. TERESA: LUJOSO DEPTO. AMOBLADO, 3 DORMIT, ESCRITORIO, AMPLITUD.

Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

≈ Gs. 14.801.000

Precio original: US$ 2.500

3Dormitorios

2Cocheras

Descripción

ED. MARTINICA, STA. TERESA: LUJOSO DEPTO. AMOBLADO, 3 DORMIT, ESCRITORIO, AMPLITUD, VISTA PANORÁMICA, PISCINA, AMENITIES, 2.500 USD. Departamento de Lujo Amoblado – Edif. Martinica, Santa Teresa. Superficie: 295 m² | 3 Dormitorios en Suite | 2 Cocheras Ubicación privilegiada sobre Av. Santa Teresa. Ambientes amplios, luminosos y finamente decorados.  3 Dormitorios en suite.  Living comedor amplio.  Cocina moderna con isla central.  Escritorio o sala multiuso.  Balcón con parrilla.  Área de servicio completa.  Entrada independiente para personal.  Espacio para chofer + 2 cocheras. Amenities Premium:  Seguridad 24/7.  Gimnasio.  Salón de eventos climatizado + exterior.  Parque infantil.  Piscina. Se alquila totalmente amoblado, listo para mudarse. PRECIO: 2.500 USD. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Datos del mercado

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Venta mediana: ≈ Gs. 9 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 69 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 9,2%

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Operación y gastos

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Media

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Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3
Cocheras: 2

Costos

Precio: US$ 2.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 14.801.000

Ubicación

Barrio: Herrera
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 12 jul. 2025
Última actividad en la fuente: 2 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%81

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 8,4 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.921 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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