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Gs. 120.000.000
Gs. 61,5 k/m²
Terreno en venta en Barrio San Vicente, Atyrá
Barrio San Vicente, Atyrá
Ubicación aproximada
1.950 m²
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Atyráubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 55.000.000
40% bajo la medianaGs. 152,8 k/m²≈ US$ 9,2 K
¡Descubre la oportunidad perfecta para construir la casa de tus sueños en este impresionante terreno en venta en la encantadora ciudad de Atyra, ubicada en la pujante provincia de Cordillera, Paraguay! Este terreno residencial, con una superficie total de 360 metros cuadrados, ofrece un amplio espacio para desarrollar una residencia que cumpla con todas tus expectativas. Con unas dimensiones ideales de 12 por 30 metros, este terreno te brinda la libertad de diseñar una casa a medida, con jardín, piscina o cualquier otra estructura que desees agregar. Su ubicación estratégica en Atyra, una ciudad conocida por su tranquilidad y belleza natural, te garantiza un entorno sereno y seguro para tu familia. Este terreno no solo ofrece una excelente oportunidad de inversión en uno de los lugares más prometedores de Paraguay, sino que también está bien conectado con servicios esenciales, como escuelas, supermercados y centros de salud, asegurando comodidad en tu vida diaria. Vivir en Atyra te permitirá disfrutar de la cultura rica y la hospitalidad cálida que caracteriza a esta región, a la vez que exploras la vibrante comunidad y la naturaleza circundante. No dejes pasar la oportunidad de transformar este terreno en el hogar que siempre has deseado. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y asegura tu futuro en este maravilloso rincón de Paraguay! https://maps.app.goo.gl/WsHFE961nZZFABfx8
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 57,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 57,2 M | Gs. -550 k |
| 2 | Gs. 59,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 59,5 M | Gs. 1,7 M |
| 3 | Gs. 61,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 61,9 M | Gs. 4,1 M |
| 4 | Gs. 64,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 64,3 M | Gs. 6,6 M |
| 5 | Gs. 66,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 66,9 M | Gs. 9,2 M |
| 6 | Gs. 69,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 69,6 M | Gs. 11,8 M |
| 7 | Gs. 72,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 72,4 M | Gs. 14,6 M |
| 8 | Gs. 75,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 75,3 M | Gs. 17,5 M |
| 9 | Gs. 78,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 78,3 M | Gs. 20,5 M |
| 10 | Gs. 81,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 81,4 M | Gs. 23,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 328,1 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 120.000.000
Gs. 61,5 k/m²
Barrio San Vicente, Atyrá
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 15.474
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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