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VentaTerreno

Terreno-Venta-PY Boquerón Filadelfia

Boquerón Filadelfia, Filadelfia

Nuevo

≈ Gs. 504.294.000

Gs. 16,8 M/m²Precio original: US$ 83.313

30 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%60
Precio/m² propiedadGs. 16,8 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Oportunidad de inversión única en Filadelfia, Boquerón! Presentamos un terreno logístico e industrial en venta, ideal para quienes buscan expandir su cartera en un nuevo desarrollo industrial. Ubicado en un lugar estratégico sobre la Ruta Transchaco, este terreno se convierte en la opción ideal para proyectos empresariales en crecimiento. Con una superficie total de 594,45 m², sus dimensiones de 20 por 30 metros cuadrados ofrecen la versatilidad necesaria para adecuarse a diversas propuestas de desarrollo. Su estatus de En Construcción permite a los compradores la oportunidad de influir en el diseño y distribución, logrando una personalización total según sus necesidades comerciales. Este terreno es la alternativa perfecta para aquellos interesados en el mercado comercial e industrial de Paraguay, especialmente en el prometedor enclave de Filadelfia. La zona ha demostrado un creciente potencial de inversión, debido al constante desarrollo de infraestructuras y su ubicación estratégica en una de las rutas más transitadas del país, con conexiones internacionales (América del Sur con Asia). No deje pasar esta oportunidad de anclarse en el corazón de Boquerón con un terreno que promete un alto retorno de inversión. ¡Invierta hoy en su futuro con esta oferta comercial sin igual en Paraguay! COD 901

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
30 m²

Costos

Precio
US$ 83.313
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 504.294.000

Ubicación

Barrio
Boquerón Filadelfia
Ciudad
Filadelfia

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 529,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5 MAño 2: Gs. 15,9 MAño 3: Gs. 37,8 MAño 4: Gs. 60,4 MAño 5: Gs. 84 MAño 6: Gs. 108,6 MAño 7: Gs. 134,1 MAño 8: Gs. 160,7 MAño 9: Gs. 188,3 MAño 10: Gs. 217 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 524,5 MGs. 0Gs. 524,5 MGs. -5 M
2Gs. 545,4 MGs. 0Gs. 545,4 MGs. 15,9 M
3Gs. 567,3 MGs. 0Gs. 567,3 MGs. 37,8 M
4Gs. 590 MGs. 0Gs. 590 MGs. 60,4 M
5Gs. 613,6 MGs. 0Gs. 613,6 MGs. 84 M
6Gs. 638,1 MGs. 0Gs. 638,1 MGs. 108,6 M
7Gs. 663,6 MGs. 0Gs. 663,6 MGs. 134,1 M
8Gs. 690,2 MGs. 0Gs. 690,2 MGs. 160,7 M
9Gs. 717,8 MGs. 0Gs. 717,8 MGs. 188,3 M
10Gs. 746,5 MGs. 0Gs. 746,5 MGs. 217 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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