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VentaTerreno

BOQUERÓN, PROX. NEULAND, FILADELFIA: 3.206 HAS, CAMPO DESARROLLADO, INVERSIÓN, TITULADOS.

Neuland, Filadelfia

Nuevo

≈ Gs. 3.874.000

Precio original: US$ 640

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 625 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas BOQUERÓN, PROX. NEULAND, FILADELFIA: 3.206 HAS, CAMPO DESARROLLADO, INVERSIÓN, TITULADOS, 640 USD/HA. VENDO CAMPO DESARROLLADO EN BOQUERON. Departamento de Boquerón. Superficie: 3.206 Hectáreas. Distancia de Asunción (550 km) 300 Km de Ruta (Transchaco/ Ruta 9) 250 Km camino de tierra Distancia de Colonia Neuland 155 Km. Distancia de Filadelfia 175 Km. Inversiones ya Realizadas en el Inmueble  Línea trifásica ANDE  3 tanques australianos con tajamares llenos y en funcionamiento.  1er tanque con tajamar: 3 pozos con una bomba de agua eléctrica (conectividad línea trifásica ANDE)  2do tanque con tajamar: 3 pozos y 2 bombas de agua eléctricas, una con paneles solares, y otra con generador (monofásico)  3er tanque con tajamar: una moto bomba.  Lagunas naturales: Más de 15 lagunas naturales a lo largo de la propiedad (utilizables para hidratación de los animales) Pasturas:  Tres parcelas de pastura Gatton Panic, sumando un total de 600 Has, las mismas se encuentran divididas en múltiples piquetes, y cuentan con bebederos para el ganado.  Campo de fardo de 90 Has (Gatton Panic) Alambrado perimetral delimitando la totalidad de la propiedad, y alambrado interno delimitando el interior de la estancia y pasturas. Usos de la tierra Ganadería: Cría, engorde, recría. Agricultura: producción de Fardo y la tierra también es apta para plantaciones. (ya se realizaron plantaciones de cebolla en el mismo y su vecino) INVERSIÓN TOTAL: 2.050.000 USD. (640 USD/HA) Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Costos

Precio
US$ 640
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 3.874.000

Ubicación

Barrio
Neuland
Ciudad
Filadelfia

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 4,1 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -38,7 kAño 2: Gs. 122,4 kAño 3: Gs. 290 kAño 4: Gs. 464,3 kAño 5: Gs. 645,6 kAño 6: Gs. 834,1 kAño 7: Gs. 1 MAño 8: Gs. 1,2 MAño 9: Gs. 1,4 MAño 10: Gs. 1,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 4 MGs. 0Gs. 4 MGs. -38,7 k
2Gs. 4,2 MGs. 0Gs. 4,2 MGs. 122,4 k
3Gs. 4,4 MGs. 0Gs. 4,4 MGs. 290 k
4Gs. 4,5 MGs. 0Gs. 4,5 MGs. 464,3 k
5Gs. 4,7 MGs. 0Gs. 4,7 MGs. 645,6 k
6Gs. 4,9 MGs. 0Gs. 4,9 MGs. 834,1 k
7Gs. 5,1 MGs. 0Gs. 5,1 MGs. 1 M
8Gs. 5,3 MGs. 0Gs. 5,3 MGs. 1,2 M
9Gs. 5,5 MGs. 0Gs. 5,5 MGs. 1,4 M
10Gs. 5,7 MGs. 0Gs. 5,7 MGs. 1,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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