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Filadelfiaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 110.000.000
62% bajo la medianaGs. 160 k/m²≈ US$ 18,5 k
¡Descubre una oportunidad única de inversión en el corazón de Filadelfia, Boquerón! Ofrecemos un espectacular terreno sin construir a la venta, ubicado en Les Estrellas 1. Este magnífico lote de 687.5 metros cuadrados es ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona de creciente demanda. Con unas dimensiones de 38 metros de largo por 18 metros de ancho, este terreno ofrece el espacio perfecto para construir tu hogar soñado o proyectos atractivos para futuros residentes. Ubicado estratégicamente en un área residencial consolidada, te garantiza tranquilidad y un ambiente sereno lejos del bullicio de la ciudad. La ubicación en Filadelfia, una de las zonas más prometedoras de Boquerón, te asegura acceso a servicios esenciales, comercios, instituciones educativas y puntos recreativos, lo que asegura un estilo de vida cómodo y conveniente para tus futuros proyectos. Con un uso del suelo designado como área residencial, este terreno te ofrece la flexibilidad de diseñar espacios modernos y atractivos, con la posibilidad de aprovechar el entorno natural circundante. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno con potencial de revalorización. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y asegura tu inversión en este creciente mercado inmobiliario!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Filadelfia Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 114,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 114,4 M | Gs. -1,1 M |
| 2 | Gs. 119 M | Gs. 0 | — | Gs. 119 M | Gs. 3,5 M |
| 3 | Gs. 123,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 123,7 M | Gs. 8,2 M |
| 4 | Gs. 128,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 128,7 M | Gs. 13,2 M |
| 5 | Gs. 133,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 133,8 M | Gs. 18,3 M |
| 6 | Gs. 139,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 139,2 M | Gs. 23,7 M |
| 7 | Gs. 144,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 144,8 M | Gs. 29,3 M |
| 8 | Gs. 150,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 150,5 M | Gs. 35 M |
| 9 | Gs. 156,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 156,6 M | Gs. 41,1 M |
| 10 | Gs. 162,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 162,8 M | Gs. 47,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
62% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 49.273
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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