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Filadelfiaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 127.000.000
57% bajo la medianaGs. 184,7 k/m²≈ US$ 21,3 k
Terreno 687.6m² residencial en Filadelfia Descubrí una oportunidad única de inversión en el corazón de Filadelfia, en la encantadora provincia de Boquerón, Paraguay. Este excepcional terreno, ubicado en Las Estrellas 1, se extiende sobre una generosa área de 687.6 metros cuadrados, ofreciendo un lienzo perfecto para materializar tus sueños residenciales o proyectos de desarrollo. Con una dimensión total de lote de 18 metros de frente por 38.2 metros de profundidad, este terreno sin construir te ofrece el espacio ideal para diseñar y construir la casa perfecta, donde la amplitud y la privacidad serán protagonistas. Ya sea que desees desarrollar una hermosa residencia familiar o un complejo de viviendas, este terreno reúne las condiciones que te permitirán llevar a cabo cualquier proyecto con éxito. Situado en una ubicación estratégica y de creciente demanda, este lote no solo te garantiza una excelente inversión a largo plazo, sino que además te ofrece la oportunidad de ser parte de una comunidad vibrante y acogedora. Filadelfia es conocida por su riqueza cultural y su prosperidad económica, asegurando un entorno dinámico y en constante desarrollo. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno en una de las zonas más prometedoras de Paraguay. Este es tu momento de adentrarte en el emocionante mundo de desarrollo residencial y de inversión inmobiliaria. Contactanos hoy mismo para obtener más información y comenzar a planear tu próximo gran proyecto en este extraordinario terreno. ¡El futuro de tus sueños comienza aquí! - Lote F35 Las Estrellas 1 - Financiacion hasta 48 cuotas possible
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Filadelfia Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 132,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 132,1 M | Gs. -1,3 M |
| 2 | Gs. 137,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 137,4 M | Gs. 4 M |
| 3 | Gs. 142,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 142,9 M | Gs. 9,5 M |
| 4 | Gs. 148,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 148,6 M | Gs. 15,2 M |
| 5 | Gs. 154,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 154,5 M | Gs. 21,2 M |
| 6 | Gs. 160,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 160,7 M | Gs. 27,3 M |
| 7 | Gs. 167,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 167,1 M | Gs. 33,8 M |
| 8 | Gs. 173,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 173,8 M | Gs. 40,5 M |
| 9 | Gs. 180,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 180,8 M | Gs. 47,4 M |
| 10 | Gs. 188 M | Gs. 0 | — | Gs. 188 M | Gs. 54,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 757,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 49.280
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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