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Limpio
Gs. 113.000.000
6% bajo la medianaGs. 324,7 k/m²≈ US$ 19 k
¡Excelente oportunidad en Limpio, Central, Paraguay! Terreno de 15.50 metros de frente con 30 metros de fondo ubicado sobre la Avenida Costa Azul en esquina., totalizando 465 metros cuadrados. Presentamos un exclusivo terreno residencial en venta, ideal para aquellos que buscan combinar la vida de campo con la comodidad moderna. Ubicado en la prestigiosa dirección de Costa Azul, este lote ofrece un espacio de 365 metros cuadrados, perfecto para desarrollar un proyecto a su medida. El terreno cuenta con las características necesarias para construir una casa de varios niveles que se adapta a sus necesidades, ofreciendo la posibilidad de incluir un quincho y un jardín, perfectos para disfrutar del cálido clima de la región. Además, está permitido su uso como oficina, lo que lo convierte en una excelente opción para emprendedores o profesionales que buscan un retiro laboral en un entorno tranquilo. No pierda la oportunidad de vivir o invertir en un espacio que ofrece lo mejor de ambos mundos: la serenidad de la vida de campo y la accesibilidad a amenities modernas. ¡Contáctenos para más información y concrete su visita! Ubicación: https://goo.gl/maps/ZzUAqnsX47RYyMdV8?g_st=aw
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 117,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 117,5 M | Gs. -1,1 M |
| 2 | Gs. 122,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 122,2 M | Gs. 3,6 M |
| 3 | Gs. 127,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 127,1 M | Gs. 8,5 M |
| 4 | Gs. 132,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 132,2 M | Gs. 13,5 M |
| 5 | Gs. 137,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 137,5 M | Gs. 18,8 M |
| 6 | Gs. 143 M | Gs. 0 | — | Gs. 143 M | Gs. 24,3 M |
| 7 | Gs. 148,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 148,7 M | Gs. 30,1 M |
| 8 | Gs. 154,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 154,6 M | Gs. 36 M |
| 9 | Gs. 160,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 160,8 M | Gs. 42,2 M |
| 10 | Gs. 167,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 167,3 M | Gs. 48,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 674 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 20.297
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 20.297
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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