Departamento en Venta en Central Luque

Central Luque, Luque

Nuevo

Gs. 485.000.000

≈ US$ 80,1 k

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,5 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

A ESTRENAR - ZONA CIT- DEPARTAMENTO DE 2 HABITACIONES A 500 metros del CIT A 10 minutos del Eje Corporativo de Asunción 65m2 propios Dos habitaciones (Una en suite y una habitación secundaria) * Baños social/familiar * Sala, comedor * Cocina * Balcón con parrilla * Una cochera * Aire acondicionado * Piso 3 Precio: 485,000,000 Clasipar.com anuncios clasificados gratis ₲ Listing: 143075157-14 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 485,000,000 ₲

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: Gs. 485.000.000

Ubicación

Barrio: Central Luque
Ciudad: Luque

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 509,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 504,4 M	Gs. 0	—	Gs. 504,4 M	Gs. -4,9 M
2	Gs. 524,6 M	Gs. 0	—	Gs. 524,6 M	Gs. 15,3 M
3	Gs. 545,6 M	Gs. 0	—	Gs. 545,6 M	Gs. 36,3 M
4	Gs. 567,4 M	Gs. 0	—	Gs. 567,4 M	Gs. 58,1 M
5	Gs. 590,1 M	Gs. 0	—	Gs. 590,1 M	Gs. 80,8 M
6	Gs. 613,7 M	Gs. 0	—	Gs. 613,7 M	Gs. 104,4 M
7	Gs. 638,2 M	Gs. 0	—	Gs. 638,2 M	Gs. 129 M
8	Gs. 663,8 M	Gs. 0	—	Gs. 663,8 M	Gs. 154,5 M
9	Gs. 690,3 M	Gs. 0	—	Gs. 690,3 M	Gs. 181,1 M
10	Gs. 717,9 M	Gs. 0	—	Gs. 717,9 M	Gs. 208,7 M