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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.083.644.000
31% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 350.000
RESIDENCIA ESTILO INDUSTRIAL - MINIMALISTA 🏡✨ Un Diseño que Destaca: El toque Industrial con mucha personalidad! INVERSION USD 350.000 Descubrí una propiedad única, donde el diseño moderno se fusiona con la funcionalidad. 143028037-118 Ubicada en uno de los mejores barrios de Asunción: Barrio Herrera, a solo 2 cuadras de Avda. Mcal. López, a pasos del Albert Einstein School, a pasos Hiperseis, y a minutos de Identificaciones, la Municipalidad y Avda. Santa Teresa. Una zona segura, estratégica y de gran crecimiento. 🌿📍 Planta Baja 🚗 Garaje y jardín frontal 🧺 Lavadero independiente 🍽️ Cocina amplia Clasipar.com anuncios clasificados gratis con desayunador 🚻 Baño social 🛋️ Living con doble altura, luminoso y moderno 🛏️ Dormitorio en suite con baño y jacuzzi 🖥️ Escritorio ideal para home office 🏊♂️ Piscina con deck 🔥 Quincho 🌳 Amplio jardín trasero perfecto para disfrutar al aire libre Planta Alta 🎮 Playroom amplio 🛌 Dormitorio en suite ✏️ Escritorio o dormitorio adicional, adaptable a tus necesidades 📐 Terreno: 552 m² 🏗️ Construcción: 285 m² Un hogar diseñado para vivir con estilo, confort y ubicación privilegiada. ✨🔑
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 130 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 109,1 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 259,9 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 325,8 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 389,9 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 545,9 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 519,8 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 769,6 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 649,8 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 997 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 779,8 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1228,4 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 909,7 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1463,8 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 1039,7 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1703,5 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1169,6 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1947,5 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1299,6 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2196,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
31% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 267.696
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
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