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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Barrio Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.083.644.000
20% sobre la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 350.000
BO HERRERA, SAN CRISTOBAL, STA. TERESA: RESIDENCIA MINIMALISTA, 2 ESCRIT. 2 SUITES. GRAN JARDÍN, PISCINA, 350.000 USD. RESIDENCIA ESTILO INDUSTRIAL – MINIMALISTA Prox. Santa Teresa, San Cristóbal, Municipalidad de Asunción, Colegio Del Sol. Un Diseño que Destaca: El toque Industrial con mucha personalidad! Descubrí una propiedad única, donde el diseño moderno se fusiona con la funcionalidad. Ubicada en uno de los mejores barrios de Asunción: Barrio Herrera, a solo 2 cuadras de Avda. Mcal. López, a pasos del Albert Einstein School, a pasos Hiperseis, y a minutos de Identificaciones, la Municipalidad y Avda. Santa Teresa. Una zona segura, estratégica y de gran crecimiento. 🌿📍 Terreno: 552 m² Construcción: 285 m² Planta Baja: • Garaje y jardín frontal. • Lavadero independiente. • Cocina amplia con desayunador. • Baño social. • Living con doble altura, luminoso y moderno. • Dormitorio en suite con baño y jacuzzi. • Escritorio ideal para home office. • Piscina con deck. • Quincho. • Amplio jardín trasero perfecto para disfrutar al aire libre. Planta Alta • Playroom amplio. • Dormitorio en suite. • Escritorio o dormitorio adicional, adaptable a tus necesidades. Un hogar diseñado para vivir con estilo, confort y ubicación privilegiada. PRECIO: 350.000 USD. Agenda visita con tu agente de confianza. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Encontrá todo lo que necesitas Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 130 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 109,1 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 259,9 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 325,8 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 389,9 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 545,9 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 519,8 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 769,6 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 649,8 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 997 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 779,8 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1228,4 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 909,7 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1463,8 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 1039,7 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1703,5 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1169,6 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1947,5 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1299,6 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2196,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 292.719
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada