OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 2.330.609.000
VENDO CASA EN LAS MERCEDES 392,000 USD
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
600 m²5 habs.5 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.330.609.000
9% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 392.000
VENDO CASA EN LAS MERCEDES 392,000 USD Paraguay Asunción Las Mercedes Padre Cardozo 515 casi Juan de Salazar - Padre Cardozo 515 casi Juan de Salazar -Nueva en el MercadoID: 143014016-145 Nº de Ambientes:14 Nº de Dormitorios:5 Baños:6 Total Mts²1,042 Sup. Lote:10x60 Sup. Lote (m²):600 Area de Construcción (m²)422 Estacionamiento2 Plantas:1 Baño Social:1 Español Powered by Google TranslateTranslate Distribución: - Patio frontal / Garage para 2 vehículos - Amplísimo living comedor social con mucha iluminación y aire luz / Chimenea - Baño social - Amplio corredor distribuidor / patio interno de servicio - 5 dormitorios, 2 en suite; 3 con baño compartido - Gran estar íntimo integrado con 2 espacios sociales para compartir / aire luz - Escritorio - Amplia cocina - Jardín trasero - Departamento independiente trasero con 1 dormitorio en suite - Area de servicio con 3 amplias habitaciones / lavadero / tendedero ( una de las habitaciones en suite )
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 360.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 360.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.330.609.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.330.609.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.318.718.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.372.227.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.372.227.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada