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Gs. 670.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Casa en venta en Julián Augusto Saldívar
Julián Augusto Saldívar
140 m²3 habs.3 baños
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Julián Augusto Saldívarubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.882.380
Gs. 47,1 k/m²≈ US$ 316,2
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Julián Augusto Saldívar
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2 M | Gs. -18,8 k |
| 2 | Gs. 2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2 M | Gs. 59,5 k |
| 3 | Gs. 2,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,1 M | Gs. 140,9 k |
| 4 | Gs. 2,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,2 M | Gs. 225,6 k |
| 5 | Gs. 2,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,3 M | Gs. 313,7 k |
| 6 | Gs. 2,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,4 M | Gs. 405,3 k |
| 7 | Gs. 2,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,5 M | Gs. 500,6 k |
| 8 | Gs. 2,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,6 M | Gs. 599,7 k |
| 9 | Gs. 2,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,7 M | Gs. 702,7 k |
| 10 | Gs. 2,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2,8 M | Gs. 809,9 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 34.817
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 34.817
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 550.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Julián Augusto Saldívar
Gs. 830.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Julián Augusto Saldívar
Ubicación aproximada
Gs. 180.000.000
Gs. 491,8 k/m²
Compañía Rosado Guasu, Julián Augusto Saldívar
Gs. 230.000.000
Gs. 631,9 k/m²
San Lorenzo, Julián Augusto Saldívar
Gs. 240.000.000
Gs. 657,5 k/m²
Julián Augusto Saldívar
Ubicación aproximada