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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.170.000.000
84% bajo la medianaGs. 464,3 k/m²≈ US$ 196,5 k
VENDO HERMOSO TERRENO EN CHACOI – NUEVA ASUNCIÓN Ubicación estratégica en Chacoi, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Nueva Asunción. Descripción: Bloque de 7 lotes juntos, ideal para desarrollos inmobiliarios, depósitos, proyectos comerciales o inversión a gran escala. * Superficie total: 2.520 m² Servicios disponibles: * Energía eléctrica * Agua corriente * Internet Oportunidad de inversión: Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan asegurar una superficie estratégica en Chacoi, una zona impulsada por el crecimiento urbano, industrial y la conectividad del nuevo puente. Facilidades de pago: Financiación propia a corto plazo con entrega inicial del 30%. ID: 15229 Para más información o agendamiento de visita, contactanos.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1216,8 M | Gs. 412,8 M | — | Gs. 1216,8 M | Gs. 401,1 M |
| 2 | Gs. 1265,5 M | Gs. 825,6 M | — | Gs. 1265,5 M | Gs. 862,6 M |
| 3 | Gs. 1316,1 M | Gs. 1238,5 M | — | Gs. 1316,1 M | Gs. 1326,1 M |
| 4 | Gs. 1368,7 M | Gs. 1651,3 M | — | Gs. 1368,7 M | Gs. 1791,5 M |
| 5 | Gs. 1423,5 M | Gs. 2064,1 M | — | Gs. 1423,5 M | Gs. 2259,1 M |
| 6 | Gs. 1480,4 M | Gs. 2476,9 M | — | Gs. 1480,4 M | Gs. 2728,8 M |
| 7 | Gs. 1539,6 M | Gs. 2889,7 M | — | Gs. 1539,6 M | Gs. 3200,9 M |
| 8 | Gs. 1601,2 M | Gs. 3302,6 M | — | Gs. 1601,2 M | Gs. 3675,3 M |
| 9 | Gs. 1665,3 M | Gs. 3715,4 M | — | Gs. 1665,3 M | Gs. 4152,2 M |
| 10 | Gs. 1731,9 M | Gs. 4128,2 M | — | Gs. 1731,9 M | Gs. 4631,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
84% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.228.340
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
84% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.228.340
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada