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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Surubii - Centenario, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.143.027.000
80% bajo la medianaGs. 476,3 k/m²Precio original: US$ 192.000
El Barrio Cerrado Surubí’í le brinda un estilo de vida inigualable con seguridad 24 horas, acceso controlado y una infraestructura completa que incluye todos los servicios esenciales. Rodeado Clasipar.com de un entorno natural sereno, disfrutará de la paz y la armonía que siempre ha deseado, sin sacrificar la cercanía a todo lo que realmente importa. No pierda esta oportunidad única de vivir con calidad, proyectar un futuro próspero y mantener unidas a las personas que más ama. Medidas: 20 m frente x 60 m fondo Total: 2.400 Mts² Precio por m²: USD 80 Valor de Venta: USD 192.000
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1188,7 M | Gs. 577,6 M | — | Gs. 1188,7 M | Gs. 566,2 M |
| 2 | Gs. 1236,3 M | Gs. 1155,2 M | — | Gs. 1236,3 M | Gs. 1191,4 M |
| 3 | Gs. 1285,7 M | Gs. 1732,8 M | — | Gs. 1285,7 M | Gs. 1818,4 M |
| 4 | Gs. 1337,2 M | Gs. 2310,5 M | — | Gs. 1337,2 M | Gs. 2447,5 M |
| 5 | Gs. 1390,7 M | Gs. 2888,1 M | — | Gs. 1390,7 M | Gs. 3078,6 M |
| 6 | Gs. 1446,3 M | Gs. 3465,7 M | — | Gs. 1446,3 M | Gs. 3711,8 M |
| 7 | Gs. 1504,1 M | Gs. 4043,3 M | — | Gs. 1504,1 M | Gs. 4347,3 M |
| 8 | Gs. 1564,3 M | Gs. 4620,9 M | — | Gs. 1564,3 M | Gs. 4985,1 M |
| 9 | Gs. 1626,9 M | Gs. 5198,5 M | — | Gs. 1626,9 M | Gs. 5625,2 M |
| 10 | Gs. 1692 M | Gs. 5776,2 M | — | Gs. 1692 M | Gs. 6267,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
80% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 980.684
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 980.684
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≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada