ALQUILER – IMPECABLE SALÓN COMERCIAL EN SAN LORENZO

San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 13.317.000/mes

14% sobre la mediana

Gs. 27,5 k/m²Precio original: US$ 2.200

484 m²Construidos

242 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%44

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 28 k/m²

Mediana zonaGs. 24 k/m²

14% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 11.722.000

≈ US$ 1.937

Rango estimadoGs. 10,1 M–Gs. 19,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🔑 ALQUILER – IMPECABLE SALÓN COMERCIAL EN SAN LORENZO 📍 Ubicación estratégica: Sobre Ex Ruta 1 – Km 14, esquina Buenos Aires, San Lorenzo. Zona de alto tránsito vehicular, ideal para maximizar la visibilidad y posicionamiento de marca. 💰 Precio de alquiler: US$ 2.200 📐 Superficies: Terreno: 242 m² Construcción: 484 m² 2 niveles (Planta Baja y Planta Alta) ✨ Descripción: Amplio y versátil salón comercial, listo para operar, ideal para empresas que buscan presencia, comodidad y funcionalidad. Su diseño permite una excelente distribución de espacios, adaptándose a múltiples rubros como showroom, gimnasio, centro educativo, oficinas corporativas o centro de eventos. 🏗 Características destacadas: Planta de 11 x 22 metros, espacio totalmente aprovechable Distribución funcional en dos plantas 6 equipos de aire acondicionado industrial de 60.000 BTU, garantizando confort en todo momento Baños sexados, modernos y en excelente estado Área para oficina administrativa Depósito para stock o insumos Fachada moderna y colorida con amplios ventanales, excelente iluminación natural y gran exposición hacia la ruta 🚗 Valor agregado: Ubicación sobre una de las principales arterias de la ciudad, con flujo constante de vehículos, asegurando que tu negocio sea visto por miles de personas cada día.