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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.547.850.000
14% bajo la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 260.000
🏡 Casa en Venta Barrio San Jorge Una excelente oportunidad en una de las zonas más cómodas y residenciales de la ciudad.Amplios ambientes, funcionalidad y un hermoso patio para disfrutar en familia. ✅ Planta Baja * Sala/comedor * Baño social * Cocina * Hermoso patio * Habitación de servicio con baño * Área de lavadero * Escritorio * Garage para 2 vehículos 📐 Terreno: 426 m²(12 x 35,50)🏗️ Construcción: 383m² ✅ Planta Alta * 3 habitaciones (1 en suite con vestidor) * Baño compartido * Depósito * Sala de estar 💰 Inversión: USD 260.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1609,8 M | Gs. 175 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 159,6 M |
| 2 | Gs. 1674,2 M | Gs. 350,1 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 399 M |
| 3 | Gs. 1741,1 M | Gs. 525,1 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 641 M |
| 4 | Gs. 1810,8 M | Gs. 700,2 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 885,7 M |
| 5 | Gs. 1883,2 M | Gs. 875,2 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1133,2 M |
| 6 | Gs. 1958,5 M | Gs. 1050,3 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1383,6 M |
| 7 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1225,3 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1637 M |
| 8 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1400,4 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1893,5 M |
| 9 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1575,4 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 2153,3 M |
| 10 | Gs. 2291,2 M | Gs. 1750,5 M | — | Gs. 2291,2 M | Gs. 2416,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 303.454
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 303.454
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción