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OportunidadNuevo
Gs. 2.700.000.000
Gs. 590,9 k/m²
Terreno Industrial en Venta en Mariano Roque Alonso | Límite con Asunción
Mariano Roque Alonso
4.569 m²
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.210.103.000
Precio original: US$ 203.267
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1258,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1258,5 M | Gs. -12,1 M |
| 2 | Gs. 1308,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1308,8 M | Gs. 38,2 M |
| 3 | Gs. 1361,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1361,2 M | Gs. 90,6 M |
| 4 | Gs. 1415,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1415,6 M | Gs. 145 M |
| 5 | Gs. 1472,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1472,3 M | Gs. 201,7 M |
| 6 | Gs. 1531,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1531,2 M | Gs. 260,6 M |
| 7 | Gs. 1592,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1592,4 M | Gs. 321,8 M |
| 8 | Gs. 1656,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1656,1 M | Gs. 385,5 M |
| 9 | Gs. 1722,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1722,4 M | Gs. 451,7 M |
| 10 | Gs. 1791,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1791,2 M | Gs. 520,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 7,2 M
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 590,9 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Gs. 467,1 k/m²
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