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VentaLocal comercial

En Venta -Hospital - San Vicente, Asunción, Paraguay

San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 9.987.466.000

205% sobre la mediana

Gs. 16,1 M/m²Precio original: US$ 1.650.000

620 m²Construidos
1.100 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%20
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 16,1 M/m²
Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

205% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.1,5% anual
Alquiler estimadoGs. 12.400.000/mes

Valor recomendado

Gs. 3.270.727.000

≈ US$ 540.347

Rango estimadoGs. 1941 M–Gs. 4266,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Hospital - Venta - San Vicente, Asunción, Paraguay 1,650,000 $ ID: 143063080-166 - san rafael - San Vicente, Asunción, Paraguay En venta CLINICA A ESTRENAR sobre general santos CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS EDIFICIO PREPARADO PARA USO MÉDICO / CORPORATIVO A ESTRENAR!! Con una lata visibilidad sobre la avda GENERAL SANTOS, la imponente fachada con luces hace de esta clínica totalmente terminada el mejor lugar para tu próxima empresa A 6 minutos de EMERGENCIAS MÉDICAS! Terreno 1100 m2 Construcción 620 m2 Infraestructura General Transformador propio Edificio preparado para generador 12 cámaras de seguridad 1 ascensor Aire acondicionado Midea tipo cassette Sistema PCI completo (prevención contra incendios) Iluminación interior y exterior Estacionamiento para 50 vehículos Tanque de agua de 35.000 L con Contactar Agente

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Local comercial

Superficie y ambientes

Terreno
1.100 m²
Construido
620 m²

Costos

Precio
US$ 1.650.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 9.987.466.000

Ubicación

Barrio
San Vicente
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 11.780.000/mes
ROI1,3%
Cap rate1,4%
Rent. bruta1,5%
Rent. neta1,3%
Recupero74,2 años
Capital invertido
Gs. 10,5 mil M
Alquiler efectivo
Gs. 11,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 41,5 MAño 2: Gs. 598,3 MAño 3: Gs. 1171,8 MAño 4: Gs. 1762,5 MAño 5: Gs. 2371,2 MAño 6: Gs. 2998,7 MAño 7: Gs. 3645,5 MAño 8: Gs. 4312,6 MAño 9: Gs. 5000,7 MAño 10: Gs. 5710,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 10,4 mil MGs. 141,4 M—Gs. 10,4 mil MGs. 41,5 M
2Gs. 10,8 mil MGs. 282,7 M—Gs. 10,8 mil MGs. 598,3 M
3Gs. 11,2 mil MGs. 424,1 M—Gs. 11,2 mil MGs. 1171,8 M
4Gs. 11,7 mil MGs. 565,4 M—Gs. 11,7 mil MGs. 1762,5 M
5Gs. 12,2 mil MGs. 706,8 M—Gs. 12,2 mil MGs. 2371,2 M
6Gs. 12,6 mil MGs. 848,2 M—Gs. 12,6 mil MGs. 2998,7 M
7Gs. 13,1 mil MGs. 989,5 M—Gs. 13,1 mil MGs. 3645,5 M
8Gs. 13,7 mil MGs. 1130,9 M—Gs. 13,7 mil MGs. 4312,6 M
9Gs. 14,2 mil MGs. 1272,2 M—Gs. 14,2 mil MGs. 5000,7 M
10Gs. 14,8 mil MGs. 1413,6 M—Gs. 14,8 mil MGs. 5710,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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