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VentaDepartamento

Departamento en pozo

Cuarto barrio, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

≈ Gs. 310.985.000

Precio original: US$ 51.377

2Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%68

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 7,3 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Unidad B101 2 Dormitorios con placard Aires acondicionados en todos los ambientes Baño equipado Cocina equipada, mesada de granito, extractor de aire y anafe Estar comedor Balón Termo calefón Incluye cochera Insignia Terra se levanta en una zona de crecimiento, llena de árboles en donde los desarrolladores empezaron a trabajar también en hermosear los alrededores del proyecto Cuenta con amenites como: Gimnasio Laundry Salas de usos múltiples Quincho climatizado con parrilla Seguridad 24 horas Contamos con planes de financiación propia sin intereses durante periodo de obra. Planes de 5, 7.6 y Clasipar! 10 años Alianza con Banco Itaú Durante periodo de obra puede juntarse unidades La desarrolladora también administra sus edificios Se entrega en junio de 2027 Id: 43879

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2

Costos

Precio: US$ 51.377
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 310.985.000

Ubicación

Barrio: Cuarto barrio
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 326,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 323,4 M	Gs. 0	—	Gs. 323,4 M	Gs. -3,1 M
2	Gs. 336,4 M	Gs. 0	—	Gs. 336,4 M	Gs. 9,8 M
3	Gs. 349,8 M	Gs. 0	—	Gs. 349,8 M	Gs. 23,3 M
4	Gs. 363,8 M	Gs. 0	—	Gs. 363,8 M	Gs. 37,3 M
5	Gs. 378,4 M	Gs. 0	—	Gs. 378,4 M	Gs. 51,8 M
6	Gs. 393,5 M	Gs. 0	—	Gs. 393,5 M	Gs. 67 M
7	Gs. 409,2 M	Gs. 0	—	Gs. 409,2 M	Gs. 82,7 M
8	Gs. 425,6 M	Gs. 0	—	Gs. 425,6 M	Gs. 99,1 M
9	Gs. 442,6 M	Gs. 0	—	Gs. 442,6 M	Gs. 116,1 M
10	Gs. 460,3 M	Gs. 0	—	Gs. 460,3 M	Gs. 133,8 M