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Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 12.572.408.000
Gs. 1,3 K/m²Precio original: US$ 2.111.850
Ruta Ñ 47, Villa Hayes, Presidente Hayes Terreno 3.249,0 Hectáreas SERVICIOS • Electricidad: cuenta con servicio de la ANDE, tendido monofásico en la propiedad, tendido trifásico en puerta. • Señal de telefonía/Internet: si posee señal de Personal, Tigo en partes. • Agua potable: si posee, cuentan con pozos y aljibes de abastecimiento propio. • Transporte público: en puerta por ruta Ñ. CARACTERISTICAS 24,7 km de alambrado perimetral 21 Km de alambrado interno 2,3 Km de caminos internos 6 tajamares, pozo, tanque elevado, bebederos. Riacho Hee cruza la propiedad Vivienda principal Casa del personal, caballeriza, corral, brete, embarcadero, bascula
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 13,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,1 mil M | Gs. -125,7 M |
| 2 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 397,3 M |
| 3 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 941,2 M |
| 4 | Gs. 14,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 14,7 mil M | Gs. 1506,9 M |
| 5 | Gs. 15,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,3 mil M | Gs. 2095,2 M |
| 6 | Gs. 15,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 15,9 mil M | Gs. 2707,1 M |
| 7 | Gs. 16,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 16,5 mil M | Gs. 3343,4 M |
| 8 | Gs. 17,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,2 mil M | Gs. 4005,2 M |
| 9 | Gs. 17,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 17,9 mil M | Gs. 4693,4 M |
| 10 | Gs. 18,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 18,6 mil M | Gs. 5409,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 75 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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