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Villa Hayes
≈ Gs. 59.621.379.000
Gs. 248,4 M/m²Precio original: US$ 10.014.900
*Vendo Estancia Santo Domingo Tte Esteban Martínez Pdte Hayes* Id10.916 ✅ generador de 100 kva (1 unidad) ✅ tanque de 5.000 L (1 unidad) ✅ transformador monofasico de 25 kva (3unidades) ✅ transformador trifasico de 63 kva (1unidad) ✅ tendido eléctrico monofasico de madera 2.700 m ✅ tendido eléctrico monofasico de hormigón 7.400 m ✅ tendido eléctrico trifasico de material 6.600 m Caminos ✅Principales 17.000 m ✅Secundarios 46.600 m ✅Potreros ✅Vegetación ✅callejón ✅caminos ✅cause ✅corralón ✅infra ✅pista ✅tajamar ✅tanque ✅vías Paraguay ✅hidrología Paraguay 10.000 hectáreas 1.050$ 10.014.900$
Tu escenario vs. Teniente Esteban Martínez
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 62 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 62 mil M | Gs. -596,2 M |
| 2 | Gs. 64,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 64,5 mil M | Gs. 1884 M |
| 3 | Gs. 67,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 67,1 mil M | Gs. 4463,5 M |
| 4 | Gs. 69,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 69,7 mil M | Gs. 7146,1 M |
| 5 | Gs. 72,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 72,5 mil M | Gs. 9936,1 M |
| 6 | Gs. 75,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 75,4 mil M | Gs. 12,8 mil M |
| 7 | Gs. 78,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 78,5 mil M | Gs. 15,9 mil M |
| 8 | Gs. 81,6 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 81,6 mil M | Gs. 19 mil M |
| 9 | Gs. 84,9 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 84,9 mil M | Gs. 22,3 mil M |
| 10 | Gs. 88,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 88,3 mil M | Gs. 25,7 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 355,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 8.930.000
Herrera, Villa Hayes
Ubicación aproximada
