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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 300.000.000
34% bajo la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 50,4 k
¿Te interesa?
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Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Oportunidad para vivir o invertir en una zona tranquila y de constante crecimiento. Ubicada sobre la calle 8 de Diciembre, a solo 2 km de la Ruta Gral. Elizardo Aquino, con rápido acceso a supermercados, al Hospital de Limpio y a tan solo 7 minutos del centro de la ciudad. La propiedad ofrece un amplio terreno de 432 m², ideal para ampliar la vivienda o desarrollar nuevas construcciones. Características de la casa: 1 dormitorio 1 baño Sala y comedor integrados Amplio patio Dimensiones: Terreno: 12 x 36 m (432 m²) Construcción: 60 m² INVERSION: Gs.300.000.000 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/veBrm1EY46q4bCGi7?g_st=awb
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 20 M | — | Gs. 312 M | Gs. 17 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 49,4 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 82,3 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 351 M | Gs. 115,8 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 365 M | Gs. 149,7 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 184,3 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 219,4 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 255,2 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 427 M | Gs. 291,5 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 328,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.886
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.886
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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