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Doctor José Falcón
Gs. 87.750.000
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Tu escenario vs. Villa Hayes
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 91,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 91,3 M | Gs. -877,5 k |
| 2 | Gs. 94,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 94,9 M | Gs. 2,8 M |
| 3 | Gs. 98,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 98,7 M | Gs. 6,6 M |
| 4 | Gs. 102,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 102,7 M | Gs. 10,5 M |
| 5 | Gs. 106,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 106,8 M | Gs. 14,6 M |
| 6 | Gs. 111 M | Gs. 0 | — | Gs. 111 M | Gs. 18,9 M |
| 7 | Gs. 115,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 115,5 M | Gs. 23,3 M |
| 8 | Gs. 120,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 120,1 M | Gs. 28 M |
| 9 | Gs. 124,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 124,9 M | Gs. 32,8 M |
| 10 | Gs. 129,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 129,9 M | Gs. 37,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 75.000.000
Gs. 208,3 k/m²
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Ubicación aproximada
Gs. 75.000.000
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 80.000.000
Gs. 222,2 k/m²
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Gs. 278,1 k/m²
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