Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Lorenzo
≈ Gs. 2.827.802.000
1019% sobre la medianaGs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 475.000
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Ubicado sobre las calles Buenos Aires y General Caballero. La propiedad mide 379 m2 y cuenta con una construcción de 2 departamentos en la parte superior de 2 dormitorios y 3 baños c/u. Un lavadero en funcionamiento con capacidad de lavado de 3 vehículos en simultáneo con área de secado, oficina, baños y Showroom. https://maps.app.goo.gl/jh1pqRHLBLqo6rug9 Inversión: US$ 475.000
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2940,9 M | Gs. 54 M | — | Gs. 2940,9 M | Gs. 25,7 M |
| 2 | Gs. 3058,6 M | Gs. 108 M | — | Gs. 3058,6 M | Gs. 197,4 M |
| 3 | Gs. 3180,9 M | Gs. 162 M | — | Gs. 3180,9 M | Gs. 373,7 M |
| 4 | Gs. 3308,1 M | Gs. 216 M | — | Gs. 3308,1 M | Gs. 554,9 M |
| 5 | Gs. 3440,5 M | Gs. 270 M | — | Gs. 3440,5 M | Gs. 741,3 M |
| 6 | Gs. 3578,1 M | Gs. 324 M | — | Gs. 3578,1 M | Gs. 932,9 M |
| 7 | Gs. 3721,2 M | Gs. 378 M | — | Gs. 3721,2 M | Gs. 1130 M |
| 8 | Gs. 3870 M | Gs. 432 M | — | Gs. 3870 M | Gs. 1332,9 M |
| 9 | Gs. 4024,8 M | Gs. 486 M | — | Gs. 4024,8 M | Gs. 1541,7 M |
| 10 | Gs. 4185,8 M | Gs. 540 M | — | Gs. 4185,8 M | Gs. 1756,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.300.000.000
Gs. 1,8 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 390.000.000
Gs. 922 k/m²
San Lorenzo
Gs. 1.050.000.000
Gs. 10,5 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
1019% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 42.467
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF1019% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 42.467
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF