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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 1.800.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
250 m²5 habs.3 baños
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Republicano, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 860.000.000
5% sobre la medianaGs. 2,9 M/m²≈ US$ 144,5 k
Terreno: 510 m2 Construcción: 300 m2 Ubicación estratégica - A media cuadra de la avenida Japón - A 3 cuadras de la avenida Felix Bogado - A 6 cuadras del campus de la Universidad Católica de Asunción - A cuadras del S6, Real, Luisito, Farmacenter, Punto farma, Sanatorio Medicis y Colegios La planta Baja cuenta con: - Garaje para 3 vehículos con portones eléctricos en el acceso principal y pequeño jardín - Sala principal con baño social - Sala de estar diario con comedor y cocina integrada con salida al patio con parrilla y amplio jardín - Dos habitaciones en suite - área de servicio con baño independientes La planta alta cuenta con: - Amplia Sala - 3 dormitorios - 1 baño familiar - 1 Amplia terraza Excelente oportunidad y a cuadras de todo!!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 894,4 M | Gs. 90,5 M | — | Gs. 894,4 M | Gs. 81,9 M |
| 2 | Gs. 930,2 M | Gs. 181,1 M | — | Gs. 930,2 M | Gs. 208,2 M |
| 3 | Gs. 967,4 M | Gs. 271,6 M | — | Gs. 967,4 M | Gs. 336 M |
| 4 | Gs. 1006,1 M | Gs. 362,1 M | — | Gs. 1006,1 M | Gs. 465,2 M |
| 5 | Gs. 1046,3 M | Gs. 452,6 M | — | Gs. 1046,3 M | Gs. 596 M |
| 6 | Gs. 1088,2 M | Gs. 543,2 M | — | Gs. 1088,2 M | Gs. 728,4 M |
| 7 | Gs. 1131,7 M | Gs. 633,7 M | — | Gs. 1131,7 M | Gs. 862,4 M |
| 8 | Gs. 1177 M | Gs. 724,2 M | — | Gs. 1177 M | Gs. 998,2 M |
| 9 | Gs. 1224 M | Gs. 814,8 M | — | Gs. 1224 M | Gs. 1135,8 M |
| 10 | Gs. 1273 M | Gs. 905,3 M | — | Gs. 1273 M | Gs. 1275,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.099
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.099
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.800.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Pettirossi, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.518.083.000
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada