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VentaDepartamento

Departamento en venta en Limpio

Limpio

Nuevo

≈ Gs. 544.771.000

15% sobre la mediana

Gs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 90.000

2Dormitorios
1Baños
1Cocheras
60 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%42
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 9,1 M/m²
Mediana zonaGs. 7,9 M/m²

15% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 472.135.000

≈ US$ 78.000

Rango estimadoGs. 472,1 M–Gs. 522 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

90,000 $ ID: 143100020-38 Limpio, Central, Paraguay Vendo 3 Casas Juntas ya alquiladas en Limpio **???? ¡VENTA DE 3 CASAS EN LIMPIO ZONA ESTRATÉGICA CERCA DEL ABASTO NORTE! ????** ???? **Oportunidad para vivir o invertir en una zona de alto crecimiento**. Se venden 3 casas **idénticas**, ubicadas a pocos minutos del **Abasto Norte**, con excelente acceso a transporte, comercios y servicios. ???? **Características de cada casa (60 m²):** * 2 habitaciones amplias * Sala, cocina y comedor integrados * 1 baño * Patio individual * Portones rebatibles (sin motor) * Estacionamiento propio * **Medidores independientes de energía eléctrica y agua** ????️ **Seguridad:** * **2 cámaras de seguridad al frente** * **Alambres de púa sobre la muralla perimetral** ???? **Ubicación estratégica:** * Zona tranquila y segura * A minutos del Abasto Norte * Fácil acceso a rutas principales ???? **Precio accesible lote completo** ???? **Documentación al día Lista para transferir** ubicacion . https://maps.google.com/?q=-25.184956,-57.481331

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
60 m²
Dormitorios
2
Baños
1
Cocheras
1
Ambientes
3

Costos

Precio
US$ 90.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 544.771.000

Ubicación

Dirección
Limpio, Paraguay
Ciudad
Limpio
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 572 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -5,4 MAño 2: Gs. 17,2 MAño 3: Gs. 40,8 MAño 4: Gs. 65,3 MAño 5: Gs. 90,8 MAño 6: Gs. 117,3 MAño 7: Gs. 144,9 MAño 8: Gs. 173,5 MAño 9: Gs. 203,4 MAño 10: Gs. 234,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 566,6 MGs. 0—Gs. 566,6 MGs. -5,4 M
2Gs. 589,2 MGs. 0—Gs. 589,2 MGs. 17,2 M
3Gs. 612,8 MGs. 0—Gs. 612,8 MGs. 40,8 M
4Gs. 637,3 MGs. 0—Gs. 637,3 MGs. 65,3 M
5Gs. 662,8 MGs. 0—Gs. 662,8 MGs. 90,8 M
6Gs. 689,3 MGs. 0—Gs. 689,3 MGs. 117,3 M
7Gs. 716,9 MGs. 0—Gs. 716,9 MGs. 144,9 M
8Gs. 745,6 MGs. 0—Gs. 745,6 MGs. 173,5 M
9Gs. 775,4 MGs. 0—Gs. 775,4 MGs. 203,4 M
10Gs. 806,4 MGs. 0—Gs. 806,4 MGs. 234,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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