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Pirebebuy
Gs. 15.810
Gs. 20/m²≈ US$ 2,7
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Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,4 k | Gs. 0 | — | Gs. 16,4 k | Gs. -158,1 |
| 2 | Gs. 17,1 k | Gs. 0 | — | Gs. 17,1 k | Gs. 499,6 |
| 3 | Gs. 17,8 k | Gs. 0 | — | Gs. 17,8 k | Gs. 1,2 K |
| 4 | Gs. 18,5 k | Gs. 0 | — | Gs. 18,5 k | Gs. 1,9 K |
| 5 | Gs. 19,2 k | Gs. 0 | — | Gs. 19,2 k | Gs. 2,6 K |
| 6 | Gs. 20 k | Gs. 0 | — | Gs. 20 k | Gs. 3,4 K |
| 7 | Gs. 20,8 k | Gs. 0 | — | Gs. 20,8 k | Gs. 4,2 K |
| 8 | Gs. 21,6 k | Gs. 0 | — | Gs. 21,6 k | Gs. 5 K |
| 9 | Gs. 22,5 k | Gs. 0 | — | Gs. 22,5 k | Gs. 5,9 K |
| 10 | Gs. 23,4 k | Gs. 0 | — | Gs. 23,4 k | Gs. 6,8 K |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 94
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 31.238
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 117.000.000
Gs. 148 k/m²
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Gs. 65.000.000
Gs. 180,6 k/m²
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