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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 688.793.000
10% sobre la medianaGs. 11,3 M/m²Precio original: US$ 115.700
✨ DEPARTAMENTO AMOBLADO Y EQUIPADO A ESTRENAR EN LAS LOMAS ✨ 📍 Ubicación premium: A solo 3 cuadras del Shopping del Sol y a 1 cuadra de la Av. Molas López.📍 Profesor Riquelme 1448 Las Lomas, Asunciónhttps://maps.app.goo.gl/a4Ybv9YYeWhhUtLL7?g_st=ipc ✔️ Departamento de 1 dormitorio✔️ 61 m²✔️ Unidad a estrenar✔️ Ideal para vivienda o inversión 🏊 Amenidades premium:* Piscina con solárium Gimnasio equipado Quincho social Lavandería 💰 Precio de inversión: USD 115.700 🚗 Cochera disponible: USD 15.000 🔥 Una oportunidad única de adquirir una propiedad nueva, lista para estrenar en julio, en una ubicación con alta demanda y excelente potencial de valorización.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 716,3 M | Gs. 68 M | — | Gs. 716,3 M | Gs. 61,1 M |
| 2 | Gs. 745 M | Gs. 136 M | — | Gs. 745 M | Gs. 157,7 M |
| 3 | Gs. 774,8 M | Gs. 203,9 M | — | Gs. 774,8 M | Gs. 255,5 M |
| 4 | Gs. 805,8 M | Gs. 271,9 M | — | Gs. 805,8 M | Gs. 354,5 M |
| 5 | Gs. 838 M | Gs. 339,9 M | — | Gs. 838 M | Gs. 454,7 M |
| 6 | Gs. 871,5 M | Gs. 407,9 M | — | Gs. 871,5 M | Gs. 556,2 M |
| 7 | Gs. 906,4 M | Gs. 475,8 M | — | Gs. 906,4 M | Gs. 659 M |
| 8 | Gs. 942,7 M | Gs. 543,8 M | — | Gs. 942,7 M | Gs. 763,3 M |
| 9 | Gs. 980,4 M | Gs. 611,8 M | — | Gs. 980,4 M | Gs. 868,9 M |
| 10 | Gs. 1019,6 M | Gs. 679,8 M | — | Gs. 1019,6 M | Gs. 976,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.463
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.463
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción