ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
VentaCasa

Vendo casa a estrenar en Petrohue

San Bernadino, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 1.204.549.000

83% sobre la mediana

Gs. 7,5 M/m²Precio original: US$ 199.000

1Dormitorios
160 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%52
Rentabilidad 25%55
Riesgo 15%85
Precio/m² propiedadGs. 7,5 M/m²
Mediana zonaGs. 4,1 M/m²

83% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.5% anual
Alquiler estimadoGs. 5.036.000/mes

Valor recomendado

Gs. 659.559.000

≈ US$ 108.964

Rango estimadoGs. 623,2 M–Gs. 889,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

199,000 $ ID: 143038002-289 Petrohue - Petrohue - San Bernardino, Paraguay Vendo casa a estrenar en Petrohue UBICADO EN Clasipar.com anuncios clasificados gratis CONDOMINIO PETROHUE, UN EXCLUSIVO BARRIO CERRADO EN LA SUIZA. UNA SOLA PLANTA, ESQUINA, FRENTE MISMO AL CLUB HOUSE DEL CONDOMINIO. 160 METROS CUADRADOS CONSTRUIDOS. * 1 DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE * 2 DORMITORIOS CON BAÑO COMPARTIDO. * SALA * COCINA * COMEDOR * PARRILLA * BAÑO SOCIAL * LAVADERO * GARAGE. EL CONDOMINIO CUENTA CON * SEGURIDAD 24 HS * CANCHA DE PADEL * QUINCHO CON PARRILLA * PISCINA * SALON PARA EVENTOS CLIMATIZADO

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
160 m²
Dormitorios
1

Costos

Precio
US$ 199.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.204.549.000

Ubicación

Barrio
San Bernadino
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 4.784.200/mes
ROI4,5%
Cap rate4,8%
Rent. bruta5%
Rent. neta4,5%
Recupero22 años
Capital invertido
Gs. 1264,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 4,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 45,4 MAño 2: Gs. 152,9 MAño 3: Gs. 262,4 MAño 4: Gs. 374 MAño 5: Gs. 487,8 MAño 6: Gs. 603,8 MAño 7: Gs. 722,2 MAño 8: Gs. 843 MAño 9: Gs. 966,4 MAño 10: Gs. 1092,4 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 1252,7 MGs. 57,4 M—Gs. 1252,7 MGs. 45,4 M
2Gs. 1302,8 MGs. 114,8 M—Gs. 1302,8 MGs. 152,9 M
3Gs. 1355 MGs. 172,2 M—Gs. 1355 MGs. 262,4 M
4Gs. 1409,2 MGs. 229,6 M—Gs. 1409,2 MGs. 374 M
5Gs. 1465,5 MGs. 287,1 M—Gs. 1465,5 MGs. 487,8 M
6Gs. 1524,1 MGs. 344,5 M—Gs. 1524,1 MGs. 603,8 M
7Gs. 1585,1 MGs. 401,9 M—Gs. 1585,1 MGs. 722,2 M
8Gs. 1648,5 MGs. 459,3 M—Gs. 1648,5 MGs. 843 M
9Gs. 1714,4 MGs. 516,7 M—Gs. 1714,4 MGs. 966,4 M
10Gs. 1783 MGs. 574,1 M—Gs. 1783 MGs. 1092,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares