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Nuevo
≈ Gs. 2.280.101.000
Campo en venta en San Juan Nepomuceno
San Juan Nepomuceno
Ubicación aproximada
2 habs.1 baño
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San Juan Nepomuceno
≈ Gs. 2.280.101.453.000
Precio original: US$ 383.000.000
???? Gran Oportunidad de Inversión Agrícola 87 Hectáreas Productivas ???? Te presentamos esta amplia propiedad agrícola de 87 hectáreas, ubicada en una zona ideal para el desarrollo de cultivos de gran escala. ✨ Características principales: ???? 80 hectáreas utilizables para todo tipo de cultivo. ???? Plantación inicial de 250 plantas de limón Tahití en plena producción. ???? Pozo profundo de 160 metros con caudal de 35.000 litros, garantizando agua abundante durante todo el año. ???? Sistema de riego por canaletas implementado en toda la finca, visible en fotografías satelitales. ✅ Impacto ambiental aprobado por el MADES, lo que asegura un desarrollo sostenible y libre de inconvenientes. ???? Casita funcional para personal, con 2 habitaciones, 1 baño, cocina y corredor. ???? Inversión: USD 4.400 por hectárea Esta propiedad combina gran potencial agrícola, infraestructura básica instalada y seguridad jurídica ambiental, convirtiéndose en una opción ideal tanto para proyectos de producción intensiva como para inversión a mediano y la
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2,4 B | Gs. 0 | — | Gs. 2,4 B | Gs. -22,8 mil M |
| 2 | Gs. 2,5 B | Gs. 0 | — | Gs. 2,5 B | Gs. 72,1 mil M |
| 3 | Gs. 2,6 B | Gs. 0 | — | Gs. 2,6 B | Gs. 170,7 mil M |
| 4 | Gs. 2,7 B | Gs. 0 | — | Gs. 2,7 B | Gs. 273,3 mil M |
| 5 | Gs. 2,8 B | Gs. 0 | — | Gs. 2,8 B | Gs. 380 mil M |
| 6 | Gs. 2,9 B | Gs. 0 | — | Gs. 2,9 B | Gs. 490,9 mil M |
| 7 | Gs. 3 B | Gs. 0 | — | Gs. 3 B | Gs. 606,4 mil M |
| 8 | Gs. 3,1 B | Gs. 0 | — | Gs. 3,1 B | Gs. 726,4 mil M |
| 9 | Gs. 3,2 B | Gs. 0 | — | Gs. 3,2 B | Gs. 851,2 mil M |
| 10 | Gs. 3,4 B | Gs. 0 | — | Gs. 3,4 B | Gs. 981 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
≈ Gs. 2.280.101.000
San Juan Nepomuceno
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.145.410.000
San Juan Nepomuceno
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 2,8 K/m²
San Juan Nepomuceno
Ubicación aproximada
Gs. 22.000.000
Gs. 35,5/m²
San Juan Nepomuceno
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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