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≈ Gs. 2.280.101.453.000
EN VENTA 87 HECTAREAS CAMPO PRODUCTIVO PURO POTENCIAL
San Juan Nepomuceno
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San Juan Nepomuceno
≈ Gs. 2.280.101.000
Gs. 25,3 M/m²Precio original: US$ 383.000
🌱 Gran Oportunidad de Inversión Agrícola 87 Hectáreas Productivas 🌱 Te presentamos esta amplia propiedad agrícola de 87 hectáreas, ubicada en una zona ideal para el desarrollo de cultivos de gran escala. ✨ Características principales: 🌾 80 hectáreas utilizables para todo tipo de cultivo. 🍋 Plantación inicial de 250 plantas de limón Tahití en plena producción. 💧 Pozo profundo de 160 metros con caudal de 35.000 litros, garantizando agua abundante durante todo el año. 🚰 Sistema de riego por canaletas implementado en toda la finca, visible en fotografías satelitales. ✅ Impacto ambiental aprobado por el MADES, lo que asegura un desarrollo sostenible y libre de inconvenientes. 🏡 Casita funcional para personal, con 2 habitaciones, 1 baño, cocina y corredor. 💲 Inversión: USD 4.400 por hectárea Esta propiedad combina gran potencial agrícola, infraestructura básica instalada y seguridad jurídica ambiental, convirtiéndose en una opción ideal tanto para proyectos de producción intensiva como para inversión a mediano y largo plazo. 📍 Una verdadera joya para quienes buscan apostar en el campo con alta rentabilidad.
Tu escenario vs. Caazapá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2371,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2371,3 M | Gs. -22,8 M |
| 2 | Gs. 2466,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2466,2 M | Gs. 72,1 M |
| 3 | Gs. 2564,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2564,8 M | Gs. 170,7 M |
| 4 | Gs. 2667,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2667,4 M | Gs. 273,3 M |
| 5 | Gs. 2774,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2774,1 M | Gs. 380 M |
| 6 | Gs. 2885,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2885,1 M | Gs. 490,9 M |
| 7 | Gs. 3000,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3000,5 M | Gs. 606,4 M |
| 8 | Gs. 3120,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3120,5 M | Gs. 726,4 M |
| 9 | Gs. 3245,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3245,3 M | Gs. 851,2 M |
| 10 | Gs. 3375,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3375,1 M | Gs. 981 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Juan Nepomuceno
≈ Gs. 2.280.101.000
San Juan Nepomuceno
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.145.410.000
San Juan Nepomuceno
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 2,8 K/m²
San Juan Nepomuceno
Ubicación aproximada
Gs. 22.000.000
Gs. 35,5/m²
San Juan Nepomuceno
Ubicación aproximada