Nuevo
Gs. 430.000.000
Gs. 957,7 k/m²
Terreno en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
449 m²
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 903.510.000
21% bajo la medianaGs. 375,1 k/m²Precio original: US$ 151.767
Dimension total: 2409 m2 40 x 60 (62) m 67 USD por m2 Precio total: 151.767 USD Zona tranquila con mucha vegetación
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 939,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 939,7 M | Gs. -9 M |
| 2 | Gs. 977,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 977,2 M | Gs. 28,6 M |
| 3 | Gs. 1016,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1016,3 M | Gs. 67,6 M |
| 4 | Gs. 1057 M | Gs. 0 | — | Gs. 1057 M | Gs. 108,3 M |
| 5 | Gs. 1099,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1099,3 M | Gs. 150,6 M |
| 6 | Gs. 1143,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1143,2 M | Gs. 194,5 M |
| 7 | Gs. 1189 M | Gs. 0 | — | Gs. 1189 M | Gs. 240,3 M |
| 8 | Gs. 1236,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1236,5 M | Gs. 287,8 M |
| 9 | Gs. 1286 M | Gs. 0 | — | Gs. 1286 M | Gs. 337,3 M |
| 10 | Gs. 1337,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1337,4 M | Gs. 388,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 192.720
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 192.720
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 957,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 250.000.000
Gs. 694,4 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 500.000.000
Gs. 474,8 k/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 525.000.000
Gs. 448,7 k/m²
Mariano Roque Alonso
