
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
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Bo Jara, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
47% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 450.000
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com En venta casa con detalles que lo hacen únicos en Asunción, empezando desde la arquitectura y terminaciones al estilo Europeo, donde se combinan a la perfección la elegancia de una residencia de lujo con la robustes de un castillo medieval, ubicada en el Barrio Jara, en un barrio residencial, con crecimiento constante, próxima a centros educativos, Colegio San Andrés, San Ignacio de Loyola, Universidad Americana, Colegio Frances, centros sociales y deportivos, Club Olimpia, Libertad, complejo santos, club deportivo alemán, club centenario. De fácil y rápido acceso al Sanatorio La Costa, Santa Julia, Hospital Americano, cercano a importantes avenidas, Gral. Santos, Artigas, Brasilia, Avda. España y Mcal. López. Sup. de terreno: 570 m2 Sup. Construida: 910 m2 PLANTA BAJA 2 Portones Basculantes, murallas de piedras Garaje frontal para 3 vehículos Área de servicio con dormitorio y baño privado Área de portería o guardia de seguridad con baño privado Área de lavadero Hall de acceso, donde destaca importante puerta principal de doble hoja de 2 metros de apertura. Segundo acceso lateral con dirección a la cocina o comedor Sala de estar con balcón con y acceso al patio Comedor social integrado con pisos de granito y finas terminaciones. Rack y mobiliario empotrados, de fina madera y elegante cristalería, se ubica una araña central importada. Cocina amoblada con muebles ACHON, con horno, anafe y extractor, empotrados. Baño social con vitrales Dormitorio en suite con vestidor americano Dormitorio secundario, con un baño familiar Patio empastado Piscina con cascada Sauna para 4 personas ENTREPISO Escalera con finas terminaciones, de acceso a la planta alta Clasipar.com y al entrepiso. Amplio estar familiar, piso de fina madera de lapacho, con chimenea de piedra laja, y mini bar, con iluminación decorativa. Escritorio, con piso de madera de lapacho, con gran biblioteca empotrada, con baño privado y vitrales en la puerta. Dormitorio secundario Master suite con jacuzzi, puerta corrediza, vestidor americano, balcón con vista a la piscina y a las torres. INSTALACIONES TRASERAS Amplia Galería con gran parrilla, bar, tatakua, piso de porcelanato simil madera Galería climatizada, con acceso al quincho Amplio espacio utilizado como gimnasio con piso parquet Terraza con piso de madera con vista a la Ciudad. Dormitorio en suite tipo tipo Dúplex Precio: 450.000 usd Ubicación: https://maps.app.goo.gl/mDrbe4rAM6mvgir47
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 244 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 217,2 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 488 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 572,6 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 731,9 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 932,5 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 975,9 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 1297 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 1219,9 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 1666,4 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 1463,9 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 2040,7 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 1707,9 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 2420,3 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 1951,9 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 2805,3 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 2195,8 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 3195,9 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 2439,8 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 3592,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 16 M
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 846.940
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción

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