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Gs. 250.000.000
OFERTA� VENDO 3 LOTES EN LUQUE-MARAMBURE.FINANCIO!! 250.000.000gs.
Marambure, Luque
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Marambure, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 150.000.000
38% bajo la medianaGs. 341,7 k/m²≈ US$ 25,2 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. En Maramburé de la Ciudad de Luque, en venta terreno de 439m2. sobre Calle Uno (sin empedrado) entre Santa Rita y Sargento Leonardo Cabrera (empedradas). Zona poblada, con mucho crecimiento en los últimos dos años, ubicado solo a una cuadra del asfaltado Hernandarias y a 7 cuadras del Palacio de Justicia. Superficie de 12,56x35 m
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 894,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 41.021
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Marambure, Luque
Gs. 200.000.000
Gs. 555,6 k/m²
Marambure, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.500.000.000
Gs. 833,3 k/m²
Marambure, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 265.000.000
Marambure, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 120.000.000
Gs. 333,3 k/m²
Marambure, Luque