ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 8
VentaCasa

Propiedad Disponible en Barrio Las Lomas para Residencia u Oficina

Barrio Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 15.000.000

98% bajo la mediana

Gs. 125 k/m²≈ US$ 2,5 K

4Baños
4Cocheras
120 m²Construidos
120 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedadGs. 125 k/m²
Mediana zonaGs. 6,5 M/m²

98% bajo la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.307,2% anual
Alquiler estimadoGs. 3.840.000/mes

Valor recomendado

Gs. 779.167.000

≈ US$ 128.724

Rango estimadoGs. 491,6 M–Gs. 1194,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com BARRIO LAS LOMAS 🔑 Ideal para empresas, equipos de trabajo o consultorías que buscan una ubicación estratégica y comodidades corporativas. 📍 Ubicación privilegiada: Torres Villa Nueva, casi Pastor Filártiga, a minutos del Shopping del Sol y del eje corporativo. ✨ Características del inmueble: * Superficie: 120 m² distribuidos en dos niveles * Distribución: 6 oficinas / ambientes independientes * Baños: 4 * Kitchenette * Amoblada semi * Estacionamiento propio para 4 vehículos Quincho social parrilla 💰 Precio de alquiler: Gs. 15.000.000 iva incluido

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
120 m²
Construido
120 m²
Baños
4
Cocheras
4

Costos

Precio
Gs. 15.000.000

Ubicación

Barrio
Barrio Las Lomas
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Lujo
  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 3.648.000/mes
ROI277,9%
Cap rate291,8%
Rent. bruta307,2%
Rent. neta277,9%
Recupero0,4 años
Capital invertido
Gs. 15,8 M
Alquiler efectivo
Gs. 3,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 43,6 MAño 2: Gs. 88 MAño 3: Gs. 132,5 MAño 4: Gs. 176,9 MAño 5: Gs. 221,4 MAño 6: Gs. 265,9 MAño 7: Gs. 310,4 MAño 8: Gs. 355 MAño 9: Gs. 399,6 MAño 10: Gs. 444,2 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 15,6 MGs. 43,8 M—Gs. 15,6 MGs. 43,6 M
2Gs. 16,2 MGs. 87,6 M—Gs. 16,2 MGs. 88 M
3Gs. 16,9 MGs. 131,3 M—Gs. 16,9 MGs. 132,5 M
4Gs. 17,5 MGs. 175,1 M—Gs. 17,5 MGs. 176,9 M
5Gs. 18,2 MGs. 218,9 M—Gs. 18,2 MGs. 221,4 M
6Gs. 19 MGs. 262,7 M—Gs. 19 MGs. 265,9 M
7Gs. 19,7 MGs. 306,4 M—Gs. 19,7 MGs. 310,4 M
8Gs. 20,5 MGs. 350,2 M—Gs. 20,5 MGs. 355 M
9Gs. 21,3 MGs. 394 M—Gs. 21,3 MGs. 399,6 M
10Gs. 22,2 MGs. 437,8 M—Gs. 22,2 MGs. 444,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares