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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.777.684.000
VENDO CASA EN CARMELITAS 299,000 USD
Carmelitas, Asunción
372 m²3 baños
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Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 1.777.684.000
20% bajo la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 299.000
Total Mts²382 Sup. Lote:13x29 Sup. Lote (m²):382 Area de Construcción (m²)240 Casa en esquina en Barrio Carmelitas Zona BCP, Parque de la Salud, Iglesia de Las Carmelitas. Amplia casa en esquina, ideal para clínicas, spa, o empresas en la esquina de Federación Rusa y San Rafael, situada en uno de los barrios más caros de Asunción. A 3 min del Shopping del Sol y del nuevo eje corporativo de Asunción. Casa con piso de parquet, 3 Clasipar.com habitaciones amplias (una suite), dos habitaciones con baño familiar, comedor y sala, patio con piscina y quincho. Área de servicio y lavadero con acceso independiente. Cochera para 2 camionetas o tres autos medianos. CASA A REMODELAR... Actualmente se encuentra alquilada desde octubre 2019 a 1 año. Se vendería cumpliendo el contrato de alquiler a 1 año.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.777.684.000
Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 1.783.629.000
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 373.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 373.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.712.284.000
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada