ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaTerreno

TERRENO DE 3 HAS A 1 CUADRA DE CACIQUE LAMBARÉ

Valle Apua II, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 30.265.049.000

Precio original: US$ 5.000.000

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 1,2 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Espectacular terreno con salida de calle a calle, de 33.917m² en la ciudad de Lambaré. Ubicado sobre la Clasipar.com Avenida Bonifacio Ovando c/ Rio Pilcomayo. A 1 cuadra de la Avda. Cacique Lambaré. Ideal para barrio cerrado, complejo logistico, desarrollo comercial, loteamiento, etc. Proximo a Shopping Century Plaza, Supermercado Superseis, Supermercado Areté, Colegio Politécnico Johanes Gutenberg. 📐 Dimensiones: - Sobre la Avda. Bonifacio Ovando: 498,58 m - Sobre la calle Mayor María Mazó: 500,64 m - Costado sobre la calle Rio Pilcomayo: 64,45 m - Contracostado: 60,47 m

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 5.000.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 30.265.049.000

Ubicación

Barrio: Valle Apua II
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 31,8 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 31,5 mil M	Gs. 0	—	Gs. 31,5 mil M	Gs. -302,7 M
2	Gs. 32,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 32,7 mil M	Gs. 956,4 M
3	Gs. 34 mil M	Gs. 0	—	Gs. 34 mil M	Gs. 2265,8 M
4	Gs. 35,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 35,4 mil M	Gs. 3627,5 M
5	Gs. 36,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 36,8 mil M	Gs. 5043,8 M
6	Gs. 38,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 38,3 mil M	Gs. 6516,6 M
7	Gs. 39,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 39,8 mil M	Gs. 8048,4 M
8	Gs. 41,4 mil M	Gs. 0	—	Gs. 41,4 mil M	Gs. 9641,5 M
9	Gs. 43,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 43,1 mil M	Gs. 11,3 mil M
10	Gs. 44,8 mil M	Gs. 0	—	Gs. 44,8 mil M	Gs. 13 mil M