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Valle Apu'a II, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 29.766.338.000
4% bajo la medianaGs. 930,2 k/m²Precio original: US$ 5.000.000
Espectacular terreno con salida de calle a calle, de 33.917m² en la ciudad de Lambaré. Ubicado sobre la Avenida Bonifacio Ovando c/ Rio Pilcomayo. A 1 cuadra de la Avda. Cacique Lambaré. Ideal para barrio cerrado, complejo logistico, desarrollo comercial, loteamiento, etc. Proximo a Shopping Century Plaza, Supermercado Superseis, Supermercado Areté, Colegio Politécnico Johanes Gutenberg. 📐 Dimensiones: - Sobre la Avda. Bonifacio Ovando: 498,58 m - Sobre la calle Mayor María Mazó: 500,64 m - Costado sobre la calle Rio Pilcomayo: 64,45 m - Contracostado: 60,47 m 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/1HqepjU6DnKDBX6J9
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 31 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 31 mil M | Gs. -297,7 M |
| 2 | Gs. 32,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 32,2 mil M | Gs. 940,6 M |
| 3 | Gs. 33,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 33,5 mil M | Gs. 2228,4 M |
| 4 | Gs. 34,8 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 34,8 mil M | Gs. 3567,8 M |
| 5 | Gs. 36,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 36,2 mil M | Gs. 4960,6 M |
| 6 | Gs. 37,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 37,7 mil M | Gs. 6409,3 M |
| 7 | Gs. 39,2 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 39,2 mil M | Gs. 7915,8 M |
| 8 | Gs. 40,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 40,7 mil M | Gs. 9482,6 M |
| 9 | Gs. 42,4 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 42,4 mil M | Gs. 11,1 mil M |
| 10 | Gs. 44,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 44,1 mil M | Gs. 12,8 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 177,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 5.189.138
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 5.189.138
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
