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VentaDepartamento

VENDO DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS ACUATERRA LUQUE

Luque, Itauguá

Nuevo

≈ Gs. 2.542.264.000

Precio original: US$ 420.000

3Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%60

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,3 M/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Departamento full amoblado a estrenar 3 dormitorios Aquaterra te otorga un estilo de vida con exclusividad, confort y prestigio. ⎻Superficie: 185 m2 propios, ⎻Amplio living-comedor con acceso al balcón con parrilla, ⎻Baño social, ⎻Cocina equipada cerrada con horno, anafe y extractor, ⎻Área de lavadero, ⎻Área de servicio con dormitorio, ⎻2 dormitorios en suite con vestidores. ⎻1 dormitorio con placard 2 ⎻cocheras + baulera. Disfrutá de estos fantásticos y sofisticados amenities de primer nivel: ⎻Laguna cristalina con tecnología Crystal Lagoons de 2.4 hectáreas, ⎻Playa de arena blanca, ⎻Área deportiva con canchas de tenis, fútbol, pádel, básquet y vóley, ⎻Club Town con restaurante, ⎻Salón para eventos, ⎻Bar de playa, ⎻Gimnasio y vestuario, ⎻Club House con salones para tus eventos y actividades deportivas. Además: Edificios con vistas a la laguna que ⎻bordean la playa, ⎻22 héctareas con vegetación y áreas para circular, ⎻Seguridad 24 horas. 534102 IVA y expensas incluidas.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Dormitorios: 3

Costos

Precio: US$ 420.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.542.264.000

Ubicación

Barrio: Luque
Ciudad: Itauguá

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2669,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2644 M	Gs. 0	—	Gs. 2644 M	Gs. -25,4 M
2	Gs. 2749,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2749,7 M	Gs. 80,3 M
3	Gs. 2859,7 M	Gs. 0	—	Gs. 2859,7 M	Gs. 190,3 M
4	Gs. 2974,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2974,1 M	Gs. 304,7 M
5	Gs. 3093,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3093,1 M	Gs. 423,7 M
6	Gs. 3216,8 M	Gs. 0	—	Gs. 3216,8 M	Gs. 547,4 M
7	Gs. 3345,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3345,4 M	Gs. 676,1 M
8	Gs. 3479,3 M	Gs. 0	—	Gs. 3479,3 M	Gs. 809,9 M
9	Gs. 3618,4 M	Gs. 0	—	Gs. 3618,4 M	Gs. 949,1 M
10	Gs. 3763,2 M	Gs. 0	—	Gs. 3763,2 M	Gs. 1093,8 M