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VentaDepartamento

VENDO CASA EN ITAUGUÁ

Itauguá

Nuevo

Gs. 680.000.000

Gs. 1,8 M/m²≈ US$ 112,3 k

370 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 1,8 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas VENDO CASA EN ITAUGUÁ Ubicación: Posta Ybycuá, a 200 metros de la Ruta II, kilómetro 25 Medidas: Terreno: 370 m² Construido: 180 m² Distribución: Recibidor Sala y comedor Cocina amoblada Distribuidor íntimo Tres dormitorios Un baño familiar Lavadero Quincho amplio Baño social Garage para cuatro vehículos La propiedad cuenta con: Un aire acondicionado Cuatro ventiladores de techo Mampara Blindex en baño Portón automatizado Ocho cámaras con circuito cerrado Cerco eléctrico Jardinería Placard Cortinas Documentos e impuestos al día Apta para crédito bancario Precio: 680.000.000 Gs ID: 7483

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 370 m²

Costos

Precio: Gs. 680.000.000

Ubicación

Ciudad: Itauguá
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 714 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 707,2 M	Gs. 0	—	Gs. 707,2 M	Gs. -6,8 M
2	Gs. 735,5 M	Gs. 0	—	Gs. 735,5 M	Gs. 21,5 M
3	Gs. 764,9 M	Gs. 0	—	Gs. 764,9 M	Gs. 50,9 M
4	Gs. 795,5 M	Gs. 0	—	Gs. 795,5 M	Gs. 81,5 M
5	Gs. 827,3 M	Gs. 0	—	Gs. 827,3 M	Gs. 113,3 M
6	Gs. 860,4 M	Gs. 0	—	Gs. 860,4 M	Gs. 146,4 M
7	Gs. 894,8 M	Gs. 0	—	Gs. 894,8 M	Gs. 180,8 M
8	Gs. 930,6 M	Gs. 0	—	Gs. 930,6 M	Gs. 216,6 M
9	Gs. 967,9 M	Gs. 0	—	Gs. 967,9 M	Gs. 253,9 M
10	Gs. 1006,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1006,6 M	Gs. 292,6 M