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VentaTerreno

VENDO LOTE EN AREGUA

Isla Valle, Areguáubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

≈ Gs. 257.253.000

67% sobre la mediana

Gs. 606,7 k/m²Precio original: US$ 42.500

424 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%0

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%100

Precio/m² propiedadGs. 607 k/m²

Mediana zonaGs. 363 k/m²

67% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 153.764.000

≈ US$ 25.403

Rango estimadoGs. 106,2 M–Gs. 221 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar! Tu lote en Areguá Forest Areguá Forest Un Paraíso Natural Te imaginas tener tu casa de relax a pocos minutos de Asunción? Areguá Forest, un exclusivo barrio cerrado que te ofrece la oportunidad de vivir en armonía con la naturaleza sin renunciar a la comodidad de la vida moderna. Ubicado en la hermosa ciudad de Areguá, este desarrollo residencial se extiende sobre 40 hectáreas de exuberantes paisajes, donde la tranquilidad y la belleza natural se combinan para crear un entorno. Características destacadas: - Terrenos Disponibles: 560 Lotes bien planificados, ideales para construir la casa de tus sueños. Desde 360 M2 - Amenidades de Primer Nivel: Disfruta de una piscina de estilo playa, gimnasio, canchas deportivas y espacios de encuentro, todo diseñado para ofrecerte una experiencia de vida superior. - Entorno Exclusivo: Areguá Forest se caracteriza por su ambiente seguro y privado, perfecto para familias que buscan un refugio tranquilo. - Ubicación Conveniente: A pocos minutos de comercios, restaurantes y accesos principales, asegurando que todo lo que necesitas esté al alcance de tu mano. No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo barrio cerrado donde la naturaleza y la modernidad se encuentran para ofrecerte un estilo de vida incomparable. Dimension total del terreno: 424 M2. Formas de Pago Entrega: 25% Financiacion Propia hasta 36 meses LOS LOTES SE ENTREGAN CON CERCOS PERIMETRALES Y PILASTRAS PARA CONEXION ELÉCTRICA. Id: 49764

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 424 m²

Costos

Precio: US$ 42.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 257.253.000

Ubicación

Barrio: Isla Valle
Ciudad: Areguá
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 270,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 267,5 M	Gs. 0	—	Gs. 267,5 M	Gs. -2,6 M
2	Gs. 278,2 M	Gs. 0	—	Gs. 278,2 M	Gs. 8,1 M
3	Gs. 289,4 M	Gs. 0	—	Gs. 289,4 M	Gs. 19,3 M
4	Gs. 300,9 M	Gs. 0	—	Gs. 300,9 M	Gs. 30,8 M
5	Gs. 313 M	Gs. 0	—	Gs. 313 M	Gs. 42,9 M
6	Gs. 325,5 M	Gs. 0	—	Gs. 325,5 M	Gs. 55,4 M
7	Gs. 338,5 M	Gs. 0	—	Gs. 338,5 M	Gs. 68,4 M
8	Gs. 352,1 M	Gs. 0	—	Gs. 352,1 M	Gs. 82 M
9	Gs. 366,2 M	Gs. 0	—	Gs. 366,2 M	Gs. 96 M
10	Gs. 380,8 M	Gs. 0	—	Gs. 380,8 M	Gs. 110,7 M