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VentaDúplex

VENDO DUPLEX EN MARIANO ROQUE ALONSO EN CONDOMINIO COD 5953 PRECIO: 150.000 USD I

Mariano Roque Alonso

Nuevo

≈ Gs. 907.951.000

19% sobre la mediana

Gs. 5 M/m²Precio original: US$ 150.000

1Dormitorios

180 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%38

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%66

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 5 M/m²

Mediana zonaGs. 4,2 M/m²

19% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.6,1% anual

Alquiler estimadoGs. 4.640.000/mes

Valor recomendado

Gs. 764.848.000

≈ US$ 126.358

Rango estimadoGs. 745,7 M–Gs. 777,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

VENDO DUPLEX EN MARIANO ROQUE ALONSO EN CONDOMINIO COD 5953 PRECIO: 150.000 USD *Área construida:180 M2 *Área terreno: 6 x30 M2 🔴PLANTA BAJA *ESTACIONAMIENTO *SALA *COCINA/COMEDOR INTEGRADO *BAÑO SOCIAL *QUINCHO * PISCINA * ÁREA DE SERVICIO *DORMITORIO DE SERVICIO CON BAÑO 🔴PLANTA ALTA * 1 DORMITORIO EN SUITE CON BALCON *2 HABITACIONES QUE COMPARTE UN BAÑO

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Dúplex

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²
Dormitorios: 1

Costos

Precio: US$ 150.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 907.951.000

Ubicación

Ciudad: Mariano Roque Alonso

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 4.408.000/mes

ROI5,5%

Cap rate5,8%

Rent. bruta6,1%

Rent. neta5,5%

Recupero18 años

Capital invertido: Gs. 953,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 944,3 M	Gs. 52,9 M	—	Gs. 944,3 M	Gs. 43,8 M
2	Gs. 982 M	Gs. 105,8 M	—	Gs. 982 M	Gs. 134,5 M
3	Gs. 1021,3 M	Gs. 158,7 M	—	Gs. 1021,3 M	Gs. 226,7 M
4	Gs. 1062,2 M	Gs. 211,6 M	—	Gs. 1062,2 M	Gs. 320,4 M
5	Gs. 1104,7 M	Gs. 264,5 M	—	Gs. 1104,7 M	Gs. 415,8 M
6	Gs. 1148,8 M	Gs. 317,4 M	—	Gs. 1148,8 M	Gs. 512,9 M
7	Gs. 1194,8 M	Gs. 370,3 M	—	Gs. 1194,8 M	Gs. 611,7 M
8	Gs. 1242,6 M	Gs. 423,2 M	—	Gs. 1242,6 M	Gs. 712,4 M
9	Gs. 1292,3 M	Gs. 476,1 M	—	Gs. 1292,3 M	Gs. 815 M
10	Gs. 1344 M	Gs. 529 M	—	Gs. 1344 M	Gs. 919,6 M