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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 311.636.000
Monoambiente en venta en OGA Ciudad Jardín, Luque
Luque
32 m²1 baño
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Luque
≈ Gs. 312.425.000
44% bajo la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 52.633
EN VENTA DEPARTAMENTOS DE 1 DORMITORIO EN URBAN CUMBRES Ubicado sobre las calles 12 de junio casi Obrero – Barrio Campo Grande, Luque El extenso terreno de 12.000m2 y más de 3.000m2 de áreas libres, preservando los árboles del lugar, ideal para aquellos que buscan conectarse con la naturaleza sin alejarse de la ciudad. Departamento: 1 dormitorio desde 40m2 Precio: Desde USD 52,633 Características: - 1 dormitorio - 1 baño - Cocina amoblada y equipada con Horno, Anafe y campana - Ambientes climatizados en dormitorios y living - Termocalefones, espejos y box de baño con mampara - Placar en dormitorio - Living - Comedor - Área de lavadero - Balcón Características del edificio - 4 Torres de 5 pisos, 70 Departamentos, 14 por planta. De 1 y 2 dormitorios - 2 ascensores por torre - Generador para áreas comunes - Circuito cerrado - Portería con deposito de delivery por torre - Área de servicio por torre - Sala de basura por torre Amenities por Torre - Gimnasio - Quincho Amenities generales - 2 Piscinas - Solarium - Jardin interno Cochera: Desde USD 9,500 Financiación propia durante obre y postobra Entrega de Torre A en febrero 2026
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Keller Williams Paraguay
InmobiliariaTeniente Zotti 526 casi Campos Cervera
+595 973 230 000
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 93.641
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
